2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
36.3万円/㎡
前年比-13.0%
熊本市北区
27.1万円/㎡
前年比-8.7%
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パレスト光の森ソラリス
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘九丁目
豊肥本線 / 光の森駅 徒歩13分
2010年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
3,179万円
33.3万円/㎡
1,823
2,727
3,631
4,535
AI査定結果
推定相場価格
3,179万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,727万円〜3,631万円
28.6万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
パレスト光の森ソラリス
3,380万円（35.4万円/㎡）/ 2階 / 95.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 3,380万円 | 35.4万円 | 2階 | 95.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 3,200万円 | 33.5万円 | 6階 | 95.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/05 | 3,480万円 | 36.5万円 | 2階 | 95.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 36.0万円 | 4階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | パレスト光の森ソラリス 熊本市北区武蔵ケ丘九丁目 | 光の森駅13分 | 3,380万円 | 35.4万円 | 95.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/29 | シティライフ飛田 熊本市北区鶴羽田一丁目 | 新須屋駅15分 | 2,498万円 | 29.7万円 | 84.2㎡ | 4LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/30 | レクシアグランヒルズ楠中央通り 熊本市北区楡木三丁目 | 武蔵塚駅25分 | 2,990万円 | 41.7万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2024/12/03 | ファーネスト武蔵ケ丘 熊本市北区武蔵ケ丘五丁目 | 武蔵塚駅9分 | 2,790万円 | 34.2万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/24 | ファーネストムサシガオカ 熊本市北区武蔵ケ丘五丁目 | 武蔵塚駅9分 | 2,890万円 | 37.6万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/09 | ファーストヴィラ武蔵ケ丘ルネッサンス 熊本市北区武蔵ケ丘九丁目 | 光の森駅11分 | 3,680万円 | 41.3万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/05 | エイルマンション武蔵ケ丘 熊本市北区武蔵ケ丘九丁目 | 武蔵塚駅11分 | 2,680万円 | 37.0万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で13%下落、熊本市北区では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は熊本市北区の平均と比較して30.6%割高です。